“工业上楼”极大地提高了土地的利用率，但高密度的厂区建设，也给项目的交通系统带来了严峻的挑战：货运需求成倍增长，相关设施的匹配、货运运输效率的保障成为一大难题；车流量剧增、客货混行、人车混行带来的安全问题需妥善处理。

前海智园作为红花岭项目的全过程交通顾问，承担了建筑设计交通顾问、货运专题研究、市政道路衔接专题研究、交通影响评价、公交首末站方案设计等工作。

针对高密度厂房建设带来的货运需求剧增问题，前海智园进行了大量调研，对项目的货运需求进行了精准预测，明确了货运设施的体量、设置原则及标准；同时通过设置高架货运系统及便捷的二层步行系统，打造了客货分流、人车分离的交通系统，提高了园区的交通效率及安全性。

服务过程中，前海智园深入设计全流程，主动发现问题并提出建议，与各方设计团队沟通协调，编制各类交通专题分析报告，对推进项目设计进程发挥了重要的支撑作用。

                                                                                                                       客货车分层分流处理

打造便捷的二层步行系统形成人车分离系统

前海智园公司定位为智慧园区“规划-建设-运营-研发”全链条综合服务商，先后为华润、深投控、深汇通、万科、嘉里建设、中集、招商蛇口等大型地产开发商的标志性项目提供交通咨询及设计服务，覆盖办公、商业、学校、医院、酒店、产业园区、港口等多种业态。

此外，智园公司还坚持自主创新，开发了集资产管理、物业管理、运营管理、企业服务、生活服务等功能于一体的“深港+”智慧园区服务平台，为各类产业园区的全生命周期运营管理提供智慧化赋能。接下来，智园公司将深入参与“工业上楼”项目，助力深圳夯实制造业“底盘”。